О сайте “Интересные книги”

Сайт посвящен книгам, рецензиям, рейтингам и кратким содержаниям книг. Здесь ежедневно публикуются новости литературы, можно найти, что почитать, можно скачать аудиокниги.

Земельная экспертиза

Учитывая трудоемкость и узкую специализацию работ по земельной экспертной оценке, земельную экспертизу с недавнего времени сделали отдельной областью. Ранее в данной сфере исследовательских изысканий оценочные, строительные и земельные экспертизы выполнялись единовременно, но учитывая разный характер этих работ, их потребовалось разделить. Ныне земельная экспертиза выполняется специалистами, которые обладают образованием именно в данной области, имеют соответствующие лицензии.

В связи с потребностью использования дорогостоящего и узкоспециализированного оборудования для выполнения земельной экспертизы, соискателям данной разновидности работ следует выбирать для содействия только развитые и профессиональные компании, которые обладают нужной материальной базой.

Помимо этого, только надежная компания сможет предоставить узкопрофильных специалистов, которые регулярно проходят переобучение и повышают собственную квалификацию. От квалификации специалистов, выполняющих экспертную оценку земельных участков, зависит точность выполненных изысканий и, соответственно, отсутствие в последствии земельных споров.

Для чего выполняют земельную экспертизу

Существует множество целей, с которыми может использоваться земельная экспертиза. Тем не менее, наиболее распространенных и часто используемых не столь много. Наиболее часто данные изыскания выполняются для того, чтобы:

определить точное расположение и размеры участка;

сравнить действительные размеры участков с закрепленными в документации;

определить порядок пользования землевладениями или возможность разделения участков на более мелкие.

Разновидности экспертиз

Существуют разные варианты выполнения земельной экспертизы. В частности, если на выполнение данных работ выдано постановление суда либо органа, который имеет соответствующие полномочия, то данная разновидность экспертизы называется судебной земельной экспертизой.

В таком варианте эксперта-землеустроителя осведомляют относительно существующей ответственности и возможных последствиях в связи с вынесением ложных заключений по итогам исследовательских работ.

К услугам фирмы, предоставляющей земельную экспертизу, могут прибегнуть землепользователи и землевладельцы по собственной потребности без решения суда. Тогда экспертиза называется внесудебной и выполняется после обращения физического или юридического лица в экспертную фирму.

Цели земельной экспертизы

Целесообразно более подробно перечислить разновидности вариантов, в которых выполняется земельная экспертиза. Эти работы могут использоваться для того , чтобы:

выяснить наличие соответствия между имеющимися техническими документами на участок и нормативными документами в данной области, и требованиями законодательства;

выяснить наличие соответствия между изменениями в целевом назначении участка и требованиями законодательства и при потребности утвердить эти изменения;

определить фактическое землепользование участком и уточнить факты наложения и нарушения границ;

определить порядок пользования и распределения участков;

исследовать возможные варианты подходов и подъездов к земельному участку;

выяснить соответствие выполненной оценки требованиям методологии, нормативных документов и другим существующим требованиям в данной области.

Выполнение данных работ может выполняться такими специалистами как:

кадастровый инженер;

геодезист.

При этом кадастровым инженерам требуется иметь подтверждающие свидетельства и сертификаты на выполнение подобных работ, а геодезистам нужно обладать образованием в данной области, позволяющим выполнять эту деятельность. Предоставить этих специалистов, а равно и официальные заключения по итогам работ могут только частные эксперты с лицензиями, независимые центры экспертиз и государственные экспертные бюро.

Как выполняется земельная экспертиза

В целом работу эксперта в данной области возможно подразделить на три основных этапа. Для начала составляется соглашение с той или иной организацией, которая предоставляет выполнение работ и специалист выполняет предварительное изучение существующих сведений относительно участка и требуемых к выполнению задач. Далее, выполняется собственно исследование и анализ данных, после чего на заключительном этапе составляет экспертное заключение.

В процессе выполнения исследований специалисты работают с имеющими сведениями, которые занесены ранее в разнообразную документацию и реестры. При потребности эти данные сравниваются и тщательно анализируются.

Помимо этого, выполняются полевые изыскания с использованием специальных геодезических приборов.

На основе полевых исследований может выполняться так называемая камеральная обработка, то есть компьютерное моделирование участка. Для данных работ требуется специализированное программное обеспечение.

В целом описанные процессы исследований являются достаточно трудоемкими и требуют не только существенного опыта и развитых умений у специалистов, но и наличия современного оборудования как компьютерной техники, так и геодезических приборов для работы в поле.

Посему, для получения действительно точных итогов исследования нужно пользоваться услугами только солидных экспертных организаций. В частности, рекомендуется предварительно удостовериться в квалификации и стаже работы специалистов, оценить возможности технической базы выбранной вами компании.

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

Вы должны войти Авторизованы чтобы оставить комментарий.