О сайте “Интересные книги”

Сайт посвящен книгам, рецензиям, рейтингам и кратким содержаниям книг. Здесь ежедневно публикуются новости литературы, можно найти, что почитать, можно скачать аудиокниги.

Приобрести дом?

Купить дом в наше время не так просто, как хотелось бы. Вопрос покупки зачастую упирается в цену дома и его состояние. Когда уже решились жить на свежем воздухе, рядом с лесом или рекой, когда присмотрели , например, коттеджный поселок на Калужском шоссе, где и московская прописка, и нет городской суеты. Тогда нужно чётко расставить приоритеты при выборе, а также знать законы, которые защищают граждан – купить дом, который будет удовлетворять покупателя, вполне реально.

Поиски подходящего дома

Сначала нужно определиться, какого плана нужен дом – это может быть новая постройка или же вторичная постройка. Вторичной постройкой именуют жилплощадь, которая имела несколько владельцев. Поэтому приобретая такой дом, следует обращать внимание на документы – он не должен быть заложен банком, не должен быть покупкой в ипотеку и не должен быть арендован в момент продажи.

Первичной недвижимостью можно назвать те постройки, которые еще не имели владельцев, однако вся соль заключается в том, что дом, приобретающийся по низкой цене у строительной компании, находится только в начальном этапе застройки, и когда он будет завершен неизвестно.

На почве желания клиента получить новостройку попадаются мошеннические организации, которые норовят нажиться на доверчивых людях, выманивая вперёд деньги на застройку и скрываются.

Дом нужно приобретать в несколько этапов:

Район. Каждый выбирает район на своё усмотрение – если человек хочет вести бизнес в купленном доме или есть маленькие дети, лучше конечно жить в центре. Пенсионерам и хорошо обеспеченным людям, которые хотят спокойствия и уединения лучше выбирать жильё загородом.

Поиск по объявлениям. Помочь в этом вопросе могут бескрайние просторы интернета, где объявления выкладываются агентствами и частниками. Модно рискнуть брать дом «с рук», так как агентствам требуется платить процент от сделки. Лучше всего конечно не гоняться за дешевизной. Цену максимально снижают не просто так, а по разным причинам – это могут быть дома в аварийном состоянии, дома в какой-нибудь глуши и наконец, нечистые документы на дом. Но бывают случаи, когда из-за того, что дом нужно продать быстро, продавцы сбрасывают с первоначальной цены хорошую сумму.

Приемлемые варианты. Даже если появился вариант, который запал в душу, не стоит торопиться. Необходимо быть предельно внимательным и осторожным. Не нужно бояться показаться любопытным – интересуйтесь любыми мелочами, дабы ничего не упустить. Следует расспросить о техническом состоянии дома, а также о документах. В план дома должны быть внесены все постройки, которые есть на данном участке. Владельцу необходимо задать вопрос, по какой причине продаётся дом, возможно, есть проблемы с домом. Если есть соседи, то можно и им задать вопросы.

Документы. Зачастую владельцы, выставив объявление на продажу дома, одновременно занимаются оформлением документов. Не исключено, что с таким раскладом вещей могут быть допущены многочисленные опечатки в документах. Но самое страшное не это, среди документов на дом могут попадаться подделанные справки и выписки. Нужно очень внимательно проверить информацию по кадастровому номеру на сайте ливла.ру, там жеможно рассчитать налог, провести бесплатную оценку загородного дома он-лайн. И может даже стоит нанять юриста по вопросам недвижимости.

Сделка. Заключая сделку купли-продажи, нужно дотошно изучить договор, который будет подписываться. Он должен удовлетворять интересы не только продавца, но и покупателя. Следует согласовать подпись со своим юристом.

Во время оформления данной сделки присутствует государственный регистратор, при котором продавец получает деньги от покупателя, во избежание всевозможных конфликтных ситуаций.

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

Вы должны войти Авторизованы чтобы оставить комментарий.